בעבודה עם קבלני שיפוצים שני תסריטים עיקריים של עבודה בין אם משפצים מבנה קיים, או בונים חדש.

אפשרות אחת, תהיה עבודה מול קבלן שיפוצים מוביל, הלוקח על אחריותו את כל התהליך מראשיתו, כולל כל העבודות ובעלי המקצוע המעורבים בשיפוץ הבניין. הקבלן המוביל מעסיק פועלים שכירים וקבלני משנה בהתאם לצורך, עד להשלמת כל תהליך הבנייה והשיפוץ. מקצועית קבלן שיפוצים שאחראי על כל העבודות מא' ועד ת' מוכר יותר כ"קבלן עד מפתח", מאחר והוא אחראי על כל העבודה עד מסירת מפתח הכניסה לדירה/בית המשופץ.

האפשרות השנייה תהיה, עבודה ישירה עם מספר קבלני שיפוצים מתחומים שונים, כך, שכל קבלן שיפוצים מתמחה ומבצע חלק מוגדר מהעבודה על פי התמחותו, כדוגמת קבלן בטון, טיח, ריצוף, קבלן אינסטלציה, קבלן אלומיניום וכן הלאה.

כך, או כך, לכל אפשרות של עבודה מול קבלני שיפוצים יתרונות וחסרונות.

כאשר בוחרים לעבוד מול קבלן שיפוצים אחד מוביל, "קבלן עד מפתח", היתרון המרכזי יהיה העבודה מול קבלן אחד בלבד. החוזה שלכם יהיה עם קבלן שיפוצים אחד האחראי על הביצוע הכולל וגם על הניהול של השיפוץ. יש פה חיסכון גדול בזמן עבורכם ואת הצורך בהתעסקות בפרטים, בעבודה מול קבלני משנה, פיקוח, בקרה ותיאומים, תשלומים נפרדים וכן הלאה. 

אם בחרתם קבלן שיפוצים מקצועי, אמין ואיכותי וגם חתמתם על הסכם מסגרת בליווי אנשי מקצוע – עשיתם את שלכם ואתם יכולים להיות רגועים.

בחירה לא נכונה של קבלן שיפוצים, הנובעת מעבודת הכנה לא מתאימה ו/או הסכם לא נכון, או מתאים לצרכים שלכם, ואתם כבר בבעיה.

לרוב, בנייה, או שיפוץ, הוא אירוע של פעם בכמה עשרות שנים, זהו ריכוז מאמץ בזמן ובכסף שלא ניתן לחזור עליו במהרה, אפילו, לא לצורך תיקון נזקים וטעויות. עדיף להשקיע זמן ומאמץ בתהליך בחירת קבלן שיפוצים מתאים ולעשות זאת בליווי אנשי מקצוע רלוונטיים, כמו עו"ד, ו/או, מפקח בנייה מטעמכם, ולא להתחרט על כך לאורך שנים.