כל פרויקט בנייה מורכב משלבים ובעלי מקצוע, רבים ומגוונים, ובכל קנה מידה, הוא נחשב לפרויקט מסובך ומורכב המצריך ידע, ניסיון ומיומנות רבה, בכדי להבטיח את הצלחתו. חלק מקבלני הבניין פועלים כ"קבלני על" בפועל, מוכר יותר כ"קבלן עד מפתח", כך שבפועל הם מבצעים את פרויקט הקמת הבניין בכללותו, כולל ניהול כל קבלני המשנה ובעלי המקצוע, עד מסירת המפתח ללקוח. קבלני בניין אחרים, מתמחים בחלקים מוגדרים יותר של תהליך הבניה, כמו לדוגמה, קבלני חפירה, קבלני יסודות, קבלני שלד ובעלי מקצוע אחרים, כל אחד מהם מבצע את חלקו בפרויקט ומפנה את מקומו לקבלן הבא, או לבעל מקצוע אחר.

השלב הראשון בכל פרויקט בנייה, יהיה שלב עבודות הכנת הקרקע והיסודות. בפרויקט בנייה, עבודות ההכנה יבוצעו,  בד"כ, על ידי קבלני בניין מתמחים, או, קבלני יסודות, בעגה המקצועית. לביצוע השלב הזה דרושים, בד"כ, ציוד חפירה מתקדם, ידע וניסיון מקצועי עשיר וצוות טכני מיומן, ולכן, גם קבלני בניין עד מפתח, יעדיפו להעביר את עבודות היסודות במיקור חוץ, לקבלני יסודות מתמחים כקבלני משנה.

כל קבלן יסודות, מעסיק צוותים מקצועיים המתחלקים, בד"כ, לעובדים מיומנים המפעילים מיכון כבד, ועובדים המועסקים בעיקר בעבודות חפירה, כיוון וניקיון. הפעלת מיכון כבד, החל מטרקטורים ודחפורים וכלה בפטישי אוויר, דורשת הסמכות ורישיונות, כך שמומלץ לוודא ואף להתנות זאת במפורש בהסכם ההתקשרות, שרק בעלי הסמכות מתאימות ורישיונות בתוקף יוכלו לעבוד בפועל.